Herzlich Willkommen

Sie suchen

…einen zuverlässigen Partner, der Ihnen bei den Planungsphasen 1-9 nach HOAI, bei der Kalkulation, Immobilienwertermittlung, Gebäudeschadensbewertung oder Erstellung von Energieausweisen behilflich ist?

Dann sind Sie hier genau richtig! Schauen Sie sich auf meiner Homepage um und erfahren Sie mehr über mich und mein Leistungsspektrum.

Ihr Dipl.-Ing. Robert Neumann

MEINE LEISTUNGEN

AUFMASS | BESTANDSAUFNAHME | EXPOSÈS

PLANUNG | BAUANTRAG | AUSSCHREIBUNG | KALKULATION

BAUSCHADENS- UND VERSICHERUNGSGUTACHTEN

IMMOBILIENBEWERTUNG | VERKEHRSWERTGUTACHTEN

ENERGIEAUSWEISE FÜR WOHN- UND NICHTWOHNGEBÄUDE

BRANDSCHUTZKONZEPTE UND -NACHWEISE

BAUÜBERWACHUNG UND OBJEKTBETREUUNG

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Aufmaß

Aufmaß, Bestandsaufnahme, Exposés

Aufmaß

Erstellung von Bestandplänen im CAD

Erstellung von Raumbüchern

Feststellung des baulichen Zustands und der Haustechnik

Wohnflächenermittlung

Verkaufs- und Vermietungsexposés

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Planung

Planung, Ausschreibung, Kalkulation

Entwurfsplanung

Genehmigungsplanung (Bauantrag)

Ausführungsplanung

Behördengänge

Ausschreibung von Bauleistungen

Vergabe

Kostenkalkulation im Hoch- und Tiefbau

Gutachten

Bauschadens- und Versicherungsgutachten

Bauwerksdiagnose

Schaden- und Ursachenermittlung

Dokumentation und Berichterstattung

Sanierungsempfehlungen

Kostenkalkulation für Schadensbeseitigung

Definition von Verantwortlichkeiten

Immobilienbewertung

Vergleichswertverfahren

für unbebaute und bebaute Grundstücke

Sachwertverfahren

Ermittlung Ausstattungsstandard

Herstellungskosten

Marktanpassung

Ertragswertverfahren

Mieteinnahmen

Bewirtschaftungskosten

Liegenschaftszins / Barwertfaktor

Energieausweise

Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude

Energieausweise nach Verbrauch und Bedarf

Bedarfsausweise für Neubau und Bestand

Verfahren nach DIN V 18599 und DIN 4108

Sanierungsmaßnahmen und Maßnahmepakete

 

für Verkauf, Vermietung, Neubau, Verpachtung und Leasing

Brandschutz

Brandschutzkonzepte

Erstellung von komplexen Brandschutz-nachweisen für Gebäude aller Art im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens

Erstellung und Prüfung von Flucht- und Rettungsplänen

vorbeugender und organisatorischer Brandschutz

Bestandsaufnahme und Brandschutzbewertung

Kontrolle von Flucht- und Rettungswegen

Fortschreibung der Brandschutzordnung

Ermittlung von Brandgefahren

Zertifikate

Meine Qualifikationen

Durch permanente Weiterbildungen halte ich mein Wissen stets auf dem aktuellen Stand. Die gewonnenen Kenntnisse und Fähigkeiten setze ich in meiner Arbeit um und gewährleiste damit meinen Kunden eine fachgerechte Beratung sowie eine zeitgemäße Bearbeitung der Projekte.

Referenzen

Referenzenauszug Hochbau (HOAI LPH 1-8 u.a.)

  • Baubegleitung Brandschutzertüchtigung Wiener Str. 4 Dresden
  • Verkehrswertgutachten EFH Münzmeisterstr. 21 in Dresden
  • Brandschutztechnische Bewertung Einkaufszentrum Hoyerswerda
  • Brandschutzkonzept Wohn- u. Geschäftshaus Badergasse 8 in Pirna
  • Bauantrag f. Brandschutz u. Raumbuch KURSANA Pflegeheim Schwedt
  • Bauüberwachung Abdichtungsarbeiten Waisenhausstr. 8 in Dresden
  • Bauantrag Umbau Dachgeschoss Wilhelm-Franke-Str. 75 in Dresden
  • Verkehrswertgutachten MFH Frühlingstr. 22 in Dresden
  • Bauantrag und Brandschutzkonzept für Sanierung MFH Am Festplatz 2/3 in Großröhrsdorf, Bauüberwachung Brandschutzarbeiten
  • Bauantrag Anbau von Balkonen MFH Struppener Str. 103 in DD
  • Bauantrag Anbau von Balkonen MFH Rankestr. 12 in Dresden
  • Bauantrag Ausbau Dachgeschoss MFH Rißweg 39 in Dresden
  • Bauantrag MFH Trachenberger Str. 29 in Dresden
  • Bauüberwachung Trockenlegung MFH Rißweg 39 in Dresden
  • Bauantrag Anbau an EFH Am Dammberg 19 in Radebeul
  • Immobilienbewertung EFH Edelstr. 72 in Halbendorf
  • Immobilienbewertung MFH Hechtstr. 74 in Dresden
  • diverse Bauanträge für Gewerbeeinheiten im Parkhotel Dresden Weißer Hirsch
  • MFH Fichtenstraße 6 in Dresden – Neustadt
  • Bauantrag und Sanierung MFH Hechtstr. 74 in Dresden
  • Sanierung Bungalowhaus Goetheweg 30 in Bad Muskau

Wie ich arbeite.

In den Vordergrund stelle ich das persönliche Gespräch sowie die individuelle Beratung mit Ihnen. Je nach Art des Vorhabens erfolgt in der Regel ein unverbindlicher Besichtigungs-termin mit anschließender Angebotser-stellung zum Projekt.  Während der gesamten Bearbeitungsphase stehe ich in regel-mäßigem Kontakt und Austausch mit Ihnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Je nach Art des Auftrags setze ich moderne Software sowie Messtechniken ein, um effektiv und kundenorientiert zu arbeiten.

Zu meiner Person

Ein kleiner Auszug der wichtigsten Stationen meiner beruflichen Laufbahn…

2019

  • Brandschutz im Bestand – Bewertung u. Konzepte (EIPOS – Fortbildung)

2018

  • qualifizierter Brandschutzplaner in der Liste der Nachweisberechtigten
  • Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)
  • Sachverständiger Immobilienbewertung D1 plus (DEKRA – zertifiziert)

2017

  • Mitglied im „Deutscher Gutachter- und Sachverständigen Verband e.V.“ (DGSV)
  • Sachverständiger Immobilienbewertung D1 (DEKRA – zertifiziert)
  • Immobilienbewerter für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser (DEKRA – zertifiziert)

2016

  • dena – Energieexperte, gelistet in der Expertendatenbank

2015

  • Bauvorlageberechtigung Sachsen
  • Mitglied Ingenieurkammer Sachsen
  • BDSH-geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von Bauschäden und Wertermittlung von Immobilien
  • Brandschutzbeauftragter im Sinne der Richtlinie 12-09/01 : 2009-03 (2)  der vfdb e.V.
  • Ausbildung „Energieausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude nach EnEV 2014, Anlage 11“

2011-2014

  • Geschäftsführer Sächsisches Bauunternehmen

2007-2010

  • Sachverständiger für die Faircheck Schadenservice GmbH (Gebäudeschäden)
  • Kalkulator Plambeck ContraCon GmbH als freier Ingenieur

seit 2006

  • Freier Ingenieur im Hochbau

2002-2005

  • Entwurfsverfasser in der Ingenieurgemeinschaft Hirsch und Strauß in Dresden

2001-2002

  • wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TU Dresden

1997-2003

  • Studium des Bauingenieurwesens an der Technischen Universität Dresden

Referenz Galerie

BRANDSCHUTZ UND MODERNISIERUNG
Ammonstr. 10 in Dresden

BRANDSCHUTZTECHNISCHE BEWERTUNG
Einkaufszentrum Hoyerswerda

ERTÜCHTIGUNG DES BRANDSCHUTZES
Wiener Str. 4 in Dresden

BAUANTRAG AUSBAU DACHGESCHOSS
Rissweg 39 in Dresden

GUTACHTEN BALKONENTWÄSSERUNG
Wallstraße 1-9 in Dresden

BAUANTRAG UND RAUMBUCH PFLEGEHEIM
Robert-Koch-Str. 27 in Schwedt

AUFMASS UND BESTANDSPLÄNE
R.-Wagner-Str. 18a in Graupa

SANIERUNG SEITENGEBÄUDE PLANUNG U. ÜBERWACHUNG
Rissweg 39 in Dresden

BAUANTRAG UND BRANDSCHUTZKONZEPT
W.-Franke-Str. 75 in Dresden

BAUÜBERWACHUNG MONTAGE AUFZÜGE
Wallstraße 1-9 in Dresden

BAUANTRAG UND BRANDSCHUTZ
Feldstr. 2/3 in Großröhrsdorf

BAUANTRAG UND BRANDSCHUTZ
Badergasse 8 in Pirna

VERKEHRSWERTERMITTLUNG IMMOBILIENBEWERTUNG
Münzmeisterstr. 21 in Dresden

VERKEHRSWERTERMITTLUNG IMMOBILIENBEWERTUNG
Edelstraße 72 in Halbendorf

VERKEHRSWERTERMITTLUNG U. VOLLSANIERUNG
Hechtstraße 74 in Dresden

Kontakt

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Robert Neumann
Hechtstraße 74
01097 Dresden

Telefon: +49 174 / 3 22 00 28
Telefax: +49 351 / 3 22 74 73
E-Mail: IB_RN@yahoo.de

Wegbeschreibung

 

Über die Bundesautobahn A4:

  • Abfahrt AS Dresden – Hellerau
  • B170 (Radeburger Straße) stadteinwärts Richtung Zentrum
  • nach 2,2km links in die Hechtstraße einbiegen
  • Straßenverlauf 1,2 km folgen -> Ziel erreicht

 

vom Stadtzentrum:

  • B170 stadtauswärts folgen in Richtung Autobahn A4 bis Hansastraße
  • Kreuzung Maxim-Gorki-Str. / Hechtstr.
  • rechts in Hechstraße einbiegen
  • Straßenverlauf 1,2 km folgen -> Ziel erreicht
  • alternativ: Straßenbahnlinien 7 und 8