Herzlich Willkommen

Sie suchen

…einen zuverlässigen Partner, der Ihnen bei den Planungsphasen 1-9 nach HOAI, bei der Kalkulation, Immobilienwertermittlung, Gebäudeschadensbewertung oder Erstellung von Energieausweisen behilflich ist?

Dann sind Sie hier genau richtig! Schauen Sie sich auf meiner Homepage um und erfahren Sie mehr über mich und mein Leistungsspektrum.

Ihr Dipl.-Ing. Robert Neumann

MEINE LEISTUNGEN

AUFMASS | BESTANDSAUFNAHME | EXPOSÈS

PLANUNG | BAUANTRAG | AUSSCHREIBUNG | KALKULATION

BAUSCHADENS- UND VERSICHERUNGSGUTACHTEN

IMMOBILIENBEWERTUNG | VERKEHRSWERTGUTACHTEN

ENERGIEAUSWEISE FÜR WOHN- UND NICHTWOHNGEBÄUDE

BRANDSCHUTZKONZEPTE UND -NACHWEISE

BAUÜBERWACHUNG UND OBJEKTBETREUUNG

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Aufmaß

Aufmaß, Bestandsaufnahme, Exposés

Aufmaß

Erstellung von Bestandplänen im CAD

Erstellung von Raumbüchern

Feststellung des baulichen Zustands und der Haustechnik

Wohnflächenermittlung

Verkaufs- und Vermietungsexposés

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Planung

Planung, Ausschreibung, Kalkulation

Entwurfsplanung

Genehmigungsplanung (Bauantrag)

Ausführungsplanung

Behördengänge

Ausschreibung von Bauleistungen

Vergabe

Kostenkalkulation im Hoch- und Tiefbau

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Gutachten

Bauschadens- und Versicherungsgutachten

Bauwerksdiagnose

Schaden- und Ursachenermittlung

Dokumentation und Berichterstattung

Sanierungsempfehlungen

Kostenkalkulation für Schadensbeseitigung

Definition von Verantwortlichkeiten

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Immobilienbewertung

Vergleichswertverfahren

für unbebaute und bebaute Grundstücke

Sachwertverfahren

Ermittlung Ausstattungsstandard

Herstellungskosten

Marktanpassung

Ertragswertverfahren

Mieteinnahmen

Bewirtschaftungskosten

Liegenschaftszins / Barwertfaktor

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Energieausweise

Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude

Energieausweise nach Verbrauch und Bedarf

Bedarfsausweise für Neubau und Bestand

Verfahren nach DIN V 18599 und DIN 4108

Sanierungsmaßnahmen und Maßnahmepakete

für Verkauf, Vermietung, Neubau, Verpachtung und Leasing

Brandschutz

Brandschutzkonzepte

Erstellung von komplexen Brandschutz-nachweisen für Gebäude aller Art im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens

Erstellung und Prüfung von Flucht- und Rettungsplänen

vorbeugender und organisatorischer Brandschutz

Bestandsaufnahme und Brandschutzbewertung

Kontrolle von Flucht- und Rettungswegen

Fortschreibung der Brandschutzordnung

Ermittlung von Brandgefahren

Zertifikate

Meine Qualifikationen

Durch permanente Weiterbildungen halte ich mein Wissen stets auf dem aktuellen Stand. Die gewonnenen Kenntnisse und Fähigkeiten setze ich in meiner Arbeit um und gewährleiste damit meinen Kunden eine fachgerechte Beratung sowie eine zeitgemäße Bearbeitung der Projekte.

Kontakt

Referenzen

Referenzenauszug Hochbau (HOAI LPH 1-8 u.a.)

Baubegleitung Brandschutzertüchtigung Wiener Str. 4 Dresden
Verkehrswertgutachten EFH Münzmeisterstr. 21 in Dresden
Brandschutztechnische Bewertung Einkaufszentrum Hoyerswerda
Brandschutzkonzept Wohn- u. Geschäftshaus Badergasse 8 in Pirna
Bauantrag f. Brandschutz u. Raumbuch KURSANA Pflegeheim Schwedt
Bauüberwachung Abdichtungsarbeiten Waisenhausstr. 8 in Dresden
Bauantrag Umbau Dachgeschoss Wilhelm-Franke-Str. 75 in Dresden
Verkehrswertgutachten MFH Frühlingstr. 22 in Dresden
Bauantrag und Brandschutzkonzept für Sanierung MFH Am Festplatz 2/3 in Großröhrsdorf, Bauüberwachung Brandschutzarbeiten
Bauantrag Anbau von Balkonen MFH Struppener Str. 103 in DD
Bauantrag Anbau von Balkonen MFH Rankestr. 12 in Dresden
Bauantrag Ausbau Dachgeschoss MFH Rißweg 39 in Dresden
Bauantrag MFH Trachenberger Str. 29 in Dresden
Bauüberwachung Trockenlegung MFH Rißweg 39 in Dresden
Bauantrag Anbau an EFH Am Dammberg 19 in Radebeul
Immobilienbewertung EFH Edelstr. 72 in Halbendorf
Immobilienbewertung MFH Hechtstr. 74 in Dresden
diverse Bauanträge für Gewerbeeinheiten im Parkhotel Dresden Weißer Hirsch
MFH Fichtenstraße 6 in Dresden – Neustadt
Bauantrag und Sanierung MFH Hechtstr. 74 in Dresden
Sanierung Bungalowhaus Goetheweg 30 in Bad Muskau

Wie ich arbeite.

In den Vordergrund stelle ich das persönliche Gespräch sowie die individuelle Beratung mit Ihnen. Je nach Art des Vorhabens erfolgt in der Regel ein unverbindlicher Besichtigungs-termin mit anschließender Angebotser-stellung zum Projekt. Während der gesamten Bearbeitungsphase stehe ich in regel-mäßigem Kontakt und Austausch mit Ihnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Je nach Art des Auftrags setze ich moderne Software sowie Messtechniken ein, um effektiv und kundenorientiert zu arbeiten.

Zu meiner Person

Ein kleiner Auszug der wichtigsten Stationen meiner beruflichen Laufbahn…

Prospekt

2021

Sachverständiger Immobilienbewertung D2 (DEKRA – zertifiziert) für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte

2019

Brandschutz im Bestand – Bewertung u. Konzepte (EIPOS – Fortbildung)

2018

qualifizierter Brandschutzplaner in der Liste der Nachweisberechtigten
Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)
Sachverständiger Immobilienbewertung D1 plus (DEKRA – zertifiziert)

2017

Mitglied im „Deutscher Gutachter- und Sachverständigen Verband e.V.“ (DGSV)
Sachverständiger Immobilienbewertung D1 (DEKRA – zertifiziert)
Immobilienbewerter für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser (DEKRA – zertifiziert)

2016

dena – Energieexperte, gelistet in der Expertendatenbank

2015

Bauvorlageberechtigung Sachsen
Mitglied Ingenieurkammer Sachsen
BDSH-geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von Bauschäden und Wertermittlung von Immobilien

Brandschutzbeauftragter im Sinne der Richtlinie 12-09/01 : 2009-03 (2) der vfdb e.V.
Ausbildung „Energieausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude nach EnEV 2014, Anlage 11“

2011-2014