Ingenieurbüro Robert Neumann | Ingenieur und Sachverständiger

Herzlich Willkommen

Sie suchen

…einen zuverlässigen Partner, der Ihnen bei den Planungsphasen 1-9 nach HOAI, bei der Kalkulation, Immobilienwertermittlung, Gebäudeschadensbewertung oder Erstellung von Energieausweisen behilflich ist?

Dann sind Sie hier genau richtig! Schauen Sie sich auf meiner Homepage um und erfahren Sie mehr über mich und mein Leistungsspektrum.

Ihr Dipl.-Ing. Robert Neumann

MEINE LEISTUNGEN

AUFMASS | BESTANDSAUFNAHME | EXPOSÈS

PLANUNG | BAUANTRAG | AUSSCHREIBUNG | KALKULATION

BAUSCHADENS- UND VERSICHERUNGSGUTACHTEN

IMMOBILIENBEWERTUNG | VERKEHRSWERTGUTACHTEN

ENERGIEAUSWEISE FÜR WOHN- UND NICHTWOHNGEBÄUDE

BRANDSCHUTZKONZEPTE UND -NACHWEISE

BAUÜBERWACHUNG UND OBJEKTBETREUUNG

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Aufmaß

Aufmaß, Bestandsaufnahme, Exposés

Aufmaß

Erstellung von Bestandplänen im CAD

Erstellung von Raumbüchern

Feststellung des baulichen Zustands und der Haustechnik

Wohnflächenermittlung

Verkaufs- und Vermietungsexposés

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Planung

Planung, Ausschreibung, Kalkulation

Entwurfsplanung

Genehmigungsplanung (Bauantrag)

Ausführungsplanung

Behördengänge

Ausschreibung von Bauleistungen

Vergabe

Kostenkalkulation im Hoch- und Tiefbau

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Gutachten

Bauschadens- und Versicherungsgutachten

Bauwerksdiagnose

Schaden- und Ursachenermittlung

Dokumentation und Berichterstattung

Sanierungsempfehlungen

Kostenkalkulation für Schadensbeseitigung

Definition von Verantwortlichkeiten

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Immobilienbewertung

Vergleichswertverfahren

für unbebaute und bebaute Grundstücke

Sachwertverfahren

Ermittlung Ausstattungsstandard

Herstellungskosten

Marktanpassung

Ertragswertverfahren

Mieteinnahmen

Bewirtschaftungskosten

Liegenschaftszins / Barwertfaktor

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Energieausweise

Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude

Energieausweise nach Verbrauch und Bedarf

Bedarfsausweise für Neubau und Bestand

Verfahren nach DIN V 18599 und DIN 4108

Sanierungsmaßnahmen und Maßnahmepakete

für Verkauf, Vermietung, Neubau, Verpachtung und Leasing

Brandschutz

Brandschutzkonzepte

Erstellung von komplexen Brandschutz-nachweisen für Gebäude aller Art im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens

Erstellung und Prüfung von Flucht- und Rettungsplänen

vorbeugender und organisatorischer Brandschutz

Bestandsaufnahme und Brandschutzbewertung

Kontrolle von Flucht- und Rettungswegen

Fortschreibung der Brandschutzordnung

Ermittlung von Brandgefahren

ERweiterte LEISTUNG

Brandschutznachweise für Batteriespeicheranlagen und Umspannwerke

Erstellen von komplexen Brandschutznachweisen für hocheffiziente Großbatteriespeicheranlagen und Batterieparks
sowie für

zugehörige Umspannwerke

Berücksichtigung des aktuellen BVES-Leitfadens sowie gültiger Richtlinien und Vorschriften für elektrische Hoch- und Mittelspannungsanlagen

vorbeugender und abwehrender Brandschutz beim Einsatz von Lithium-Ionen und Lithium-Eisenphosphat-Speichermodulen

Zertifikate

Meine Qualifikationen

Durch permanente Weiterbildungen halte ich mein Wissen stets auf dem aktuellen Stand. Die gewonnenen Kenntnisse und Fähigkeiten setze ich in meiner Arbeit um und gewährleiste damit meinen Kunden eine fachgerechte Beratung sowie eine zeitgemäße Bearbeitung der Projekte.

Kontakt

Wie ich arbeite.

In den Vordergrund stelle ich das persönliche Gespräch sowie die individuelle Beratung mit Ihnen. Je nach Art des Vorhabens erfolgt in der Regel ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit anschließender Angebotserstellung zum Projekt. Während der gesamten Bearbeitungsphase stehe ich in regelmäßigem Kontakt und Austausch mit Ihnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Je nach Art des Auftrags setze ich moderne Software sowie Messtechniken ein, um effektiv und kundenorientiert zu arbeiten.

Zu meiner Person

Ein kleiner Auszug der wichtigsten Stationen meiner beruflichen Laufbahn…

Prospekt

2024-2026

Weiterbildung Brandschutznachweise für Batteriespeicheranlagen und Umspannwerke
Teilnahme Sachverständigen-Seminar DEKRA D3 für komplexe Gewerbeobjekte

2021

Sachverständiger Immobilienbewertung D2 (DEKRA – zertifiziert) für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte

2019

Brandschutz im Bestand – Bewertung u. Konzepte (EIPOS – Fortbildung)

2018

qualifizierter Brandschutzplaner in der Liste der Nachweisberechtigten
Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)
Sachverständiger Immobilienbewertung D1 plus (DEKRA – zertifiziert)

2017

Mitglied im „Deutscher Gutachter- und Sachverständigen Verband e.V.“ (DGSV)
Sachverständiger Immobilienbewertung D1 (DEKRA – zertifiziert)
Immobilienbewerter für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser (DEKRA – zertifiziert)

2016

dena – Energieexperte, gelistet in der Expertendatenbank

2015

Bauvorlageberechtigung Sachsen
Mitglied Ingenieurkammer Sachsen
BDSH-geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von Bauschäden und Wertermittlung von Immobilien
Brandschutzbeauftragter im Sinne der Richtlinie 12-09/01 : 2009-03 (2) der vfdb e.V.

Ausbildung „Energieausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude nach EnEV 2014, Anlage 11“

2011-2014

Geschäftsführer Sächsisches Bauunternehmen

2007-2010

Sachverständiger für die Faircheck Schadenservice GmbH (Gebäudeschäden)
Kalkulator Plambeck ContraCon GmbH als freier Ingenieur

seit 2006

Freier Ingenieur im Hochbau

2002-2005

Entwurfsverfasser in der Ingenieurgemeinschaft Hirsch und Strauß in Dresden

2001-2002

wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TU Dresden

1997-2003

Studium des Bauingenieurwesens an der Technischen Universität Dresden

Referenz Galerie

Durch meine fachübergreifende Beratung und Planung begleite ich meine Kunden zuverlässig durch alle Phasen ihres Bauvorhabens. Ziel ist es, wirtschaftliche und individuell abgestimmte Lösungen zu entwickeln.

Nachfolgend eine kleine Auswahl an realisierten Projekten.

Ein besonderes Anliegen ist mir der Erhalt und die behutsame Sanierung von Bestandsgebäuden. Dabei gilt es, die Anforderungen moderner Bau- und Energiestandards mit dem unverwechselbaren Charakter und der Geschichte eines Gebäudes in Einklang zu bringen. Eine gelungene Verbindung aus bestehender Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur schafft nicht nur einzigartige Lebensräume, sondern bewahrt zugleich den besonderen Charme der Immobilie.

Einfamilienhäuser